Las rentas de apartamentos en el condado Hillsborough han mostrado una reducción reciente, según datos del Centro Shimberg de Estudios de Vivienda de la Universidad de Florida.
Sin embargo, para muchas personas que pagan alquiler, esa disminución todavía no representa un alivio suficiente para sus presupuestos.
Algunos residentes aseguran que han tenido que buscar empleos adicionales o compartir vivienda para poder cubrir los gastos mensuales.
¿Cuánto cuesta alquilar en Hillsborough?
Según los datos citados del Centro Shimberg, un apartamento de una habitación en el condado Hillsborough tiene una renta promedio de aproximadamente $1,254 al mes.
Para una vivienda de dos habitaciones, el promedio ronda los $1,509 mensuales, todo va a depender de los pies cuadrados que tenga la unidad, además del área en donde esté ubicada.
Ambas cifras representan una reducción frente a los niveles registrados el año anterior.
Pero el precio de la renta no es el único gasto que deben cubrir las familias.
Amanda García Pérez, residente de Tampa, dijo que incluso compartir una vivienda con otra persona puede resultar complicado.
“Está demasiado cara… incluso dos personas compartiendo una renta se hace difícil”.
Jesús Agudelo, también residente de Tampa, explicó que los ingresos deben cubrir otros gastos esenciales.
“El salario mínimo que tenemos ahora no nos da para pagar luz, comida, transporte, todas las cuestiones y por eso tenemos que convivir con más gente”.
¿Por qué las rentas pueden bajar y seguir siendo caras?
Para el economista Erick Domínguez, la respuesta está en el conjunto de gastos que enfrentan los hogares y en los cambios que ha experimentado el mercado inmobiliario en los últimos años.
Domínguez señaló que muchos propietarios e inversionistas todavía están lidiando con las consecuencias de las tasas de interés y de las condiciones financieras de los últimos años.
El economista también advirtió que los precios podrían volver a aumentar si los costos asociados a las propiedades continúan incrementándose.
Según su análisis, una reducción de alrededor de $100 en la renta promedio frente al año anterior no necesariamente significa que esa tendencia continuará.
Familias buscan vivienda cada vez más lejos de Tampa
El costo de la vivienda también está provocando que algunas personas busquen alternativas fuera de las zonas donde tradicionalmente vivían.
Domínguez dijo que ha observado personas desplazándose hacia lugares como New Port Richey, Holiday, Wimauma y Ruskin en busca de opciones más económicas, tanto para alquilar como para comprar.
En algunos casos, explicó, las personas están aceptando desplazamientos de hasta una hora desde Tampa para poder encontrar una vivienda que se ajuste a su presupuesto.
Esto significa que para algunas familias el costo real de la vivienda no solamente se refleja en la renta, sino también en el tiempo y dinero que deben gastar en transporte.
¿Qué recomienda un economista antes de buscar vivienda?
Domínguez recomienda que las familias revisen sus ingresos y compromisos mensuales antes de decidir dónde vivir.
La idea, explica, es establecer un límite realista para el alquiler y evitar que el costo de la vivienda termine absorbiendo una parte demasiado grande de los ingresos.
También aconseja tener precaución con las tarjetas de crédito y evitar utilizarlas para cubrir deudas sin un plan claro de pago.
Aunque los alquileres en Hillsborough muestran una reducción frente al año pasado, residentes y expertos señalan que el costo de la vivienda debe analizarse junto con otros factores, como el transporte, los servicios y la alimentación.
Para algunas familias, encontrar una renta más económica también puede significar mudarse más lejos de Tampa y aumentar el tiempo de traslado.
Por eso, antes de firmar un nuevo contrato, los expertos recomiendan comparar distintas opciones y analizar el costo total de la vivienda, no solamente el precio mensual del alquiler.
